Abordabilité du logement chez les jeunes au Québec

La question de l’équité intergénérationnelle fait partie intégrante des valeurs de Force Jeunesse depuis 1998. Le cœur de ce principe est de s’assurer que les générations actuelles et futures aient accès aux mêmes opportunités et à la même qualité de vie que celles qui les ont précédées. Cette volonté d’inscrire l’équité intergénérationnelle dans la pérennisation du contrat social québécois amène Force jeunesse à intervenir sur plusieurs sujets dont les finances publiques, l’environnement et les changements climatiques, ainsi que le maintien du parc d’infrastructures publiques.

Dans les dernières années, Force Jeunesse constate que l’accessibilité à un logement abordable et à la propriété représente un défi de taille pour la jeunesse, dans un contexte où la crise du logement ne présente aucun signe d’essoufflement. Les jeunes sont d’ailleurs une des tranches de population les plus touchées par cette raréfaction des logements abordables et les pressions sur le marché du logement (Statistique Québec, 2023). Les hausses de loyers importantes au moment du changement de locataires expliquent entre autres cette situation, puisque les jeunes font leur entrée sur le marché locatif ou changent régulièrement de logement en raison de l’évolution de leurs besoins. Les conditions d’emplois des jeunes se sont également dégradées au cours des dernières années, diminuant leur capacité à payer un loyer élevé (SCHL, 2024). L’inabordabilité du logement locatif est elle-même un facteur inhibitant pour l’accès à une première propriété, comme les loyers élevés réduisent la capacité d’épargne chez les jeunes qui ont déjà un salaire moyen plus bas que les travailleurs plus âgés.

Force Jeunesse considère l’accès à un logement abordable ainsi qu’à la propriété comme un enjeu d’équité intergénérationnel de premier plan. Ce dossier tente d’offrir un portrait de la situation du logement abordable et de l’accès à la propriété chez les jeunes, ainsi que de la dynamique de financiarisation et de surenchère qui caractérise le marché de l’habitation actuel. Il élabore aussi quelques pistes de solutions pour améliorer les perspectives des jeunes sur le marché locatif et en matière d’accès à la propriété.

Sommaire des recommandations

Recommandation 1 : Instaurer une taxe sur les grands héritages et dons familiaux

Recommandation 2 : Augmenter l’offre de logement hors marché construits et gérés par des organismes à but non-lucratif.

Recommandation 3 : Favoriser l’accès à la propriété des jeunes par des voies alternatives en finançant l’accès à la mise de fonds.

Pour connaître le détail de nos recommandations, consultez le dossier complet en cliquant sur les boutons ci-dessous.

Comité de rédaction du document d’orientation politique : Chloe Bell, Béatrice Limoges, Fred-William Mireault et Olivier Montreuil.

Comité de rédaction du rapport de recherche : Alexandre Petitclerc, Alexandrine Lamoureux et Pietro Violo.